听了刘信启说的两件事。
罗成沉思了一会说道:
“你说的第二件事简单,城里就有‘牙保’,他们手里有现成的在售房源信息,我安排人带你直接找他们就是。不过你族人口近千,正常买卖,估计你的钱在城里买不到足够的房子给你们住,到时候没地方住的人,你可以买一部分租一部分,总不至于大冬天的露宿野外。”
牙保是立契的中介人和保人,就是中介,也是古时这个行当的统称,不论是卖房还是其他什么东西都会找牙保做保人。在赵朝,房地产交易不经中介,按盗贼论处。
如果今天罗高父子不帮忙,刘信启自己也会找牙保租、买房子住,不过刘信启自己是外地生人,容易被坑,有了县尉罗成做后台,就有保证多了。
“叔父考虑的周全,就按叔父说的来。”刘信启附和道。
“你说的第一件事比较麻烦。如果你买了房子,倒是可以依着房子落一些户籍,但是近千人肯定不能都简单的依照这个法子落户。一次落户超过千人,肯定需要惊动州府。虽说在考绩上,人口增加是好事,但是你们无故一次落户一千人,一看就是有组织的,肯定会被这些‘钱眼’盯上,会被为难,需要上下打点。”
“上下打点是应该的,只要顺利安顿,花费一些是值得的。”刘信启说道。
“你有这个考虑就好。单纯花钱办这个事,肯定耗费巨大,但如果有他们无法拒绝的好处,就简单很多了。”罗成接着说道:“我听罗高说,你此次迁徙,带了之前在刘家堡杀的女真鞑子首级?”
“是的,老师告诉我,这些首级可能会用的到,我就用石灰处理后,带了过来。”刘信启回道。
“这就好办了。”罗成听到准信,兴致高了许多。
“汴京被破以来,京东东路一直人心惶惶,城里的富商已经有好些朝南逃了。富商好逃,官员难走,守土有责,不能随便跑路。你带来的真鞑子首级就是及时雨了,可以依靠这些首级,做些战绩,然后依着报功的名义,送一些官员子侄家属去南边找新朝廷报功。”罗成说道。
刘信启明白,在古代这种事很多,就算得不到刘信启手里的真鞑子首级,这些官员也会想其他办法,兵荒马乱的,杀良冒功的事还能少了去。
“只要能有助力,叔父需要什么尽管开口。”刘信启说道。
说道这里,周心远突然咳嗽了一声,刘信启连忙住口。
听到刘信启这么说,罗成神色一振,好像突然想起了什么,犹豫了下,看了看刘信启,最终还是没有说出口。
“你愿意让出这些首级,事情就好办了,这两天我就联系同僚故友,帮你办落户的事,你尽快置办一些房子用作落户”罗成最后说道:“时候不早了,下午我安排管家带你们去找牙保,买房子,早买早安顿。”
“万分感谢,叔父对侄儿的恩情无以为报,今后但有差遣,尽管开口。”刘信启站起来弯腰拱手说道。
“应该的,应该的……”罗成也站了起来,笑呵呵的说道。
几人走出了罗府,罗成挥手送别刘信启三人,又回府,一家团圆去了。
……
前往牙行的路上,管家介绍自己叫徐忠,刘信启从善如流的称其为徐叔。
再次绕过钟楼,来到西南边,穿过几个巷子后,来到一处市集,市集挺大,人也不少,肉铺、杂货、布庄、粮店、酒店、车马行应有尽有。牙保所在的牙行在市集的入口处,占地三间的门面。
徐忠带着两人走进了牙行,刚进门,里面的掌柜看到徐忠就热情的迎了上来。
“呦,徐管家,真是贵客临门,您有什么需要的。”
“今日不是我有需要,我后面的年轻后生,罗县尉的侄子,刘信启,打东边来,打算在这里置一些房子,罗县尉安排我带你这里看看。”徐忠说道。
“既然是罗县尉的安排,那我这一定把老底子起出来,您经管挑。”说着掌柜带着几人来到里屋,在一张方桌边就坐,并且招呼活计搬来几部账本,倒茶待客。
“您来的真是时候,东边战乱,登州城也人心惶惶,好些富商都打算去南边,有一些平常不会有的好房子在售,而且价格优惠。”掌柜介绍到:“如果您真想要,价格还可以再商量,只要能快快的现银结清。”
“那到真是好事。”刘信启说道。
“不知道您具体有什么要求?”掌柜的翻开手里的台本,问道。
“这次我们来的人多,你都介绍介绍,只要合适我都会买。”刘信启大话说道。
听到刘信启这么说,掌柜不知道信不信,面上倒是看不出来,依然热情:“那真是好,您要是买的多,我一定帮您好好说价。”
然后好像想到了什么,面色上带着小心的问道:“多嘴问一句,您是代表南边姜家村那些人来的?”
真是蛇有蛇道、鼠有鼠路,这些做生意的消息就是灵通,刘家堡到姜家村还不到三个时辰,这人就知道了。
“不要多问,好好介绍,今天的买卖够你吃几年的了。”没等刘信启回复,徐管家对着掌柜呵斥道。
“是是是,我多嘴了。”掌柜连忙应声,接着就手里的房源一一给刘信启做介绍。
经过牙行掌柜的介绍,目前登州城里在售的普通一进民房有117院,每院平均售价一百贯左右,好一些的房子,两进的7间,三进的3间,还有一个占地五亩左右的大院子,据说是一个富商的,可住可商用。
全买是不可能的,刘信启一路上杀贼匪破寨缴获,加上杀鞑子的缴获,去除一路的采买花费,现在剩余现银钱折合白银只有5000多两,要不是落户需要,不然刘启只会租,不会买。
城里再售的房子已经够族人住了,就是钱不够。
最后经过实地查看,商讨价格,计划购买一进民房20院,花费1890贯;租一进民房60院,租期1年,每年5贯,共计需要300贯;买了那个占地五亩的大院子,花费1700贯。换算成银子,共计需要3240两,牙行给银子和铜钱的折价是1:1200。
剩余的钱已经不多了,算上罗高父亲给的1000两,只剩3000两多一点,后面落户打点肯定不够,只能尽快将手里剩余的所有值钱物件、字画、首饰等全部折现了。
这个价格能买到这些房子,还是因为最近房价大跌,特别是那个大院子,要不是富商南逃急售,正常买下最少得5000贯以上。
赵国房价是非常高的,据牙保介绍,汴京被攻破之前,一户普通房屋都得上千贯,好一些得上万贯,豪宅几十、上百万贯的都有。
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